酒店設計中，各種設施和服務的投資回報率（ROI）是酒店投資者和管理者關注的重要指標。然而，要具體量化每一個設施和服務的投資回報率是比較複雜的，因為它受到多種因素的影響，如酒店的位置、目標客戶群、市場需求、競爭環境、管理效率等。不過，以下是對一些常見設施和服務的投資回報率的一般分析和歸納：

一、客房設施

客房是酒店的核心產品，其投資回報率相對較高。客房設施的投資回報率主要取決於房間類型、裝修風格、設備配置以及市場定價等因素。一般來說，豪華套房和特色房型的投資回報率較高，因為這些房型能夠滿足高端客戶的需求，提供更高的房價和收益。

二、餐飲服務

餐飲服務是酒店的重要組成部分，其投資回報率受到餐廳類型、菜品質量、服務水平以及市場需求等因素的影響。中餐廳、西餐廳和特色餐廳等不同類型的餐廳具有不同的投資回報率。一般來說，餐廳的投資回報率需要考慮到餐廳的運營成本、食材成本、人工成本以及市場競爭等因素。

三、休閑娛樂設施

休閑娛樂設施如健身房、遊泳池、SPA等可以提高酒店的附加值和吸引力，但其投資回報率相對較低。這是因為這些設施需要較大的空間、較高的設備投入以及專業的維護和管理。然而，這些設施可以提高客戶的滿意度和忠誠度，進而增加酒店的長期收益。

四、其他設施和服務

其他設施和服務如商務中心、會議室、停車場等也對酒店的投資回報率產生影響。這些設施和服務可以滿足客戶的商務和出行需求，提高酒店的競爭力。然而，這些設施的投資回報率也需要根據具體情況進行評估和決策。

總體來說，酒店的投資回報率是一個綜合指標，需要考慮到酒店的各個方麵。在計算投資回報率時，可以采用投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%的公式進行計算。但是，需要注意的是，這個公式隻是一個大致的估算方法，並不能完全準確地反映酒店的實際投資回報率。因此，在投資決策時，需要綜合考慮各種因素，進行全麵的分析和評估。

最後，需要指出的是，酒店的投資回報率並不是一成不變的，它會隨著市場環境、競爭狀況以及管理效率的變化而發生變化。因此，酒店管理者需要不斷關注市場動態和客戶需求，優化酒店的設計和服務，提高酒店的管理效率和競爭力，以實現更高的投資回報率。